#002
« YOJŌ »
Troisième principe de l'état
d'esprit japonais « Wabi-Sabi »
mettant en lumière la beauté des objets de caractère
« Yojō » signifie écho sentimental et
prône le culte esthétique pour les pierres
Cet état d'esprit encourage à
chercher la beauté dans l'inattendu
Transformation d'un bâtiment agricole
en deux lumineux appartements triplex
Nichés dans le village de Ballens,
au coeur d'un écrin de caractère,
à quelques pas d'un refuge forestier
La grange date de 1841
Elle y abritera deux appartements triplex
indépendants, en propriété par étage
Lot #001 - disponible
Surface totale : 152 mètres carrés
Places de stationnement incluses
CHF 1'060'000.-
Lot #002 - disponible
Surface totale : 142 mètres carrés
Places de stationnement incluses
CHF 990'000.-
Disposés comme suit :
Niveau 0 : entrée, dressing, coin bureau,
espace jeux ouvert sur la place villageoise
strictement piétonne, buanderie équipée et WC
Niveau 1 : cuisine sur-mesure pourvue des
équipements dernière génération ouverte
sur le lumineux salon-séjour traversant
disposant d'un chaleureux poêle suspendu
et d'une bibliothèque en bois massif
Niveau 2 : chambre parentale avec dressing,
deuxième chambre sans vis-à-vis avec vue
sur les massifs, salle de d'eau et WC
Deux places de stationnement
extérieures pré-équipées pour véhicules
électriques complètent chaque bien
Logements vendus aménagés et décorés
Le réel service du « clé en main »
Système de chauffage par énergie
géothermique et solaire pour une
consommation durable et responsable
offrant également un système
de refroidissement naturel
Sélection d'une qualité de matériaux
locaux et respectueux de l’environnement
Construction en bois Suisse
Ces importants travaux de transformation ont
été réfléchis de manière à optimiser l'impact
environnemental lié à la construction
Notre emprunte carbone sera compensée
par la plantation du même nombre d'arbres
utilisés dans le refuge forestier attenant
« Penser global, agir local »
Concernant le village de Ballens
Il se situe entre deux refuges forestiers,
à une altitude de 700 mètres et bénéficie
d'une épicerie, d'une fromagerie, d'un marché
bio à la ferme, d'une auberge communale
et d'un "molto bene" restaurant Italien
Ces deux logements se situent sur la place
communale fraîchement restaurée, en
face d'une charmante chapelle ombragée
par son tilleul âgé de 125 années
La zone est piétonne et préservée de toute
nuisance, strictement réservé aux riverains
La gare est à 450 mètres,
soit 7 minutes à pieds
Jardin d'enfants, école primaire, secondaire
et collège sont à 6 minutes en voiture et se
situent sur la route vers Lausanne et Genève
L'accès autoroutier est à 10km, le lac Léman
est à moins de 15 minutes, Lausanne est à 20
minutes et Genève-aéroport est à 35 minutes
En pleine expansion, Ballens compte
à ce jour trois autres importants
projets en cours d’évolution
Yens, commune voisine convoitée étant
saturée, ce village est assurément un
secteur propice en plein développement
Lot #001 : CHF 1'060'000.-
Lot #002 : CHF 990'000.-
*places de stationnement incluses
Livraison printemps/été 2024
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